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低!
太低了!
简直是白嫖!
让其他地产商羡慕到骂娘的低!
村里规定,明确银行禁止发放土地贷款。
国企、上市地产商还能通过项目抵押的开发贷,基准利率4.9%,上浮10%-30%,也就是5%-6.5%。
而其他地产商没法拿开发贷,就只能走信托,资管计划,民间借贷,美元债等途径。
拿地成本就更高了,很高,非常高!
比如信托计划,12%-18%的贷款利率,再加上通道费,实际成本很多超过了20%!
资管计划贷款利率10%-15%。