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张叹只在北平待了两天一夜，上午陪苏澜逛街，买了礼物后，下午便回了浦江，刚到小红马，郭魁的电话又打来了，询问张叹这块地皮卖多少钱，他有意向盘下。
他上午本想找张叹买下小红马，得知小红马还包括底下这块地皮，价值好几亿后，讪讪不已。挂了电话，他越想越觉得自己丢了面子，这回是真调查了，一查发现，小红马这块地皮的商业价值太高了，地段如此之好，做点什么都稳赚不赔。万万没想到本只是追谭锦儿的一个小手段，可能要凑成一单大生意。
他实在想不明白，张叹怎么会占着这么好的一块地却不经营商业，而是开了这么一家小众的深夜学园，不仅不赚钱，还要贴钱经营。
这回他是真的有意向盘下这块地，特地找了几个合伙人，一盘算，觉得可行，便又给张叹打电话，询问是否有意向出售。
上午他和张叹打电话时，听张叹的意思他不反对出售，只是对价格有要求。
价钱好商量，商业谈判嘛，有来有往，总能找到一个双赢的点。
张叹再次接到他的电话很意外，对于他想买下小红马地皮，毫不犹豫地拒绝了。
“这块地是非卖上挂着的出售信息早就过期了。”张叹说。
郭魁并不灰心，发挥自己的口舌之利，尝试说服张叹。他觉得张叹既然能把这块地皮挂到网上尝试出售，那么就说明他并不是很坚定地不卖。只要有空隙，总能抓住并利用，无非是价钱的问题。
