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结束了和佐川建一的通话后,宁卫民又拨打了青叶不动产的电话,联系到了同样在工作岗位上的香川美代子,打算探寻一下当下日本楼市的行情。

而他从香川美代子口中获得的信息也再度证明,日本股市疯狂,楼市亦然。

众所周知,1985年广场协议后就是泡沫经济最重要的转折点。

从1985年到1986年,这仅仅两年间,日本全国土地平均价格近乎翻了一番。

东京更是一骑绝尘,翻了将近两倍。

要知道,1984年东京商业区每平方米土地的平均价格为1333000日元(假设1984年1美元=238日元,则为5600美元)。

仅在一年内,东京商业区每平方米土地的平均价格就上升到1894000日元(假设1985年平均价格为1美元=238日元,则为7958美元)。

这大致相当于一年内增长了42%。

到1986年,东京商业区每平方米土地的平均价格已高达4211000日元(假设1986年平均价格为1美元=168日元,则为25065美元),与1985年相比增长了122%。

尤其在东京三大核心区,千代田、中央区和港区,土地和房屋的成交价更是高得令人难以置信,还要远超东京其他地区的平均价格。

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