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要知道，三十年后的京城的房地产界存在着一个近似于神话的事实。
京城最值钱、最抗跌的房子，既不是什刹海周边的四合院，也不是玉渊潭公园附近，价格曾超过二十万元每平方米的钓鱼台七号院。
更不是紧挨天安门，开盘即超过十万元每平方米的霞公府，就连鸟巢旁的豪宅盘古大观都得一边儿玩儿去。
最具经济价值的房子，其实是分布在重点小学附近，被称作“学区房”的普通住宅。
学区房，一般指的是重点小学片内的房产。
这个概念的存在，是因为对于许多重点小学而言，只有户口在其划定的特定区域的学生才能就读。
虽然目前的京城还未到执行这个政策的时候，宁卫民也不知道，到底什么时候才会执行这个政策。
但他能够肯定的是，在不久的将来，这个政策就会成真，而且会在二十几年里长期存在。
直至2020年，在京城市政府决定入学政策与住房脱钩之前。
